Climatisation gainable à Ivry-sur-Seine : pour quels logements est-ce réaliste ?

Pourquoi le gainable reste minoritaire dans les tours et barres d'Ivry

Les immeubles collectifs construits entre les années 1950 et 1980 ont des hauteurs sous plafond mesurées et des dalles en béton sans plénum. Créer un faux plafond pour y loger une unité et ses gaines ferait perdre une hauteur que l'on n'a pas, et oblige à repenser l'éclairage. Pour ces appartements, un système multi-split à unités murales ou consoles s'avère moins cher et bien moins lourd à mettre en œuvre.

Nous le disons franchement lors de la visite : un gainable mal intégré dans un plafond trop bas donne un résultat bruyant et inesthétique.

Maisons, lofts et grands duplex : là où le gainable trouve sa place

• Maisons avec combles : l'unité se loge dans les combles, les gaines descendent vers les chambres, le groupe reste au jardin. Attention à l'isolation des gaines dans un comble surchauffé l'été.
• Lofts dans d'anciens bâtiments industriels : à Ivry-Port, certains ateliers reconvertis offrent une grande hauteur ; un caisson ou une mezzanine peut accueillir l'unité.
• Appartements neufs avec faux plafond : dans les résidences récentes, un couloir en faux plafond peut parfois recevoir un petit gainable, à vérifier sur plans.
• Rénovation lourde : si vous refaites tous les plafonds, c'est le moment de prévoir le plénum.

Bruit, diffusion et entretien d'un réseau de gaines

Un gainable bien conçu est silencieux dans les pièces, car le moteur est éloigné. Il faut en revanche soigner la reprise d'air, le diamètre des gaines et la position des bouches, sous peine de sifflements. Il faut aussi ménager un accès dans le plafond : le filtre se nettoie par là, tout comme se contrôle la pompe qui remonte l'eau de condensation quand la pente manque.

Dans un logement proche des grands axes, les filtres se chargent vite : un passage régulier, prévu dans notre contrat d'entretien, garde le débit d'air intact.

Les maisons ivryennes : combles, extensions et jardin

Les maisons ne représentent qu'une petite part des logements de la commune, mais ce sont elles qui se prêtent le mieux au gainable. Avec un étage et un grenier praticable, toutes les chambres reçoivent de l'air frais par des grilles, sans le moindre appareil apparent ; le groupe, lui, trouve sa place en fond de parcelle, à distance des voisins.

Quand la maison a reçu une extension à toit plat, nous vérifions si celle-ci peut être desservie par le même réseau ou s'il vaut mieux lui réserver une unité murale indépendante. Dans tous les cas, nous tenons compte de la distance aux limites de propriété pour le bruit du groupe.

Ce que coûte un gainable et comment nous l'étudions

Le gainable démarre à 6 900 € TTC posé. Au-delà, l'écart se creuse avec le nombre de chambres raccordées, la longueur du réseau entre comble et bouches, et le coffrage à réaliser par le plaquiste. Nous commençons par une visite avec relevé des hauteurs, puis nous vous remettons un schéma d'implantation et un devis détaillé. Si le projet n'est pas réaliste, nous vous le disons et proposons une autre solution, par exemple une réversible murale dans les pièces principales.